Как правильно купить землю

Если Вы решили купить землю то нужно учесть все законодательные нюансы такой сделки, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами и недоразумениями. В первую очередь, Вам необходимо тщательно изучить документы продавца. Как минимум продавец должен предоставить свидетельство о собственности на земельный участок. Если по данному земельному участку имели место судебные разбирательства, то собственник обязан предоставить Вам все решения судов, договора об отчуждении участков, всевозможные постановления и распоряжения, касающиеся данного земельного участка.

Купить землю довольно непросто, поэтому документов о праве собственности недостаточно. Вам необходимо заключение геодезистов, в котором четко прописываются границы земельного участка. После этого весь пакет документов передается в земельный комитет, где проходит всестороннюю проверку. Оттуда документы поступают в Единый государственный земельный кадастр. После чего Вам останется только собрать выписку из госреестра и налоговой инспекции, которые покажут наличие или отсутствие ограничений, обременений, задолженностей по налогу.

 

Только после предоставления всех этих документов Вы сможете подписать договор, то есть фактически купить землю.